Khổ vì chọn sai dự án chung cư mini

Nhiều khách hàng mua chung cư mini than phiền vì ở 5-7 năm chưa có sổ đỏ, mua không được, bán cũng không xong. Chung cư xuống cấp nhưng không có ai bảo trì, bảo dưỡng.

Chung cư mini không có ai bảo trì, bảo dưỡng

Chị Loan quê Bắc Ninh là chủ sở hữu 1 căn hộ chung cư mini khu vực Vũ Tông Phan, Đống Đa cho hay: Gia đình tôi mua căn hộ này cũng được 5 năm, lúc mua giá trị là 1.1 tỷ, diện tích 45m2 thiết kế tối ưu công năng chia được 2 phòng ngủ, 2wc nhỏ nhỏ. Ban đầu mua bán chỉ có hợp đồng mua bán, bên chủ đầu tư hứa sau khoảng 1 năm sẽ cấp sổ cho căn hộ nhưng đến nay vẫn chưa thấy sổ đâu.

Nhà chị Loan ở tầng 3, tòa nhà chung cư mini cao 9 tầng, mặt phố lớn nên khá tiện đi lại, với mức giá 1.1 tỷ mua được căn mini mặt phố thời điểm bấy giờ cũng không phải là đắt. Tòa nhà có 1 tầng bán hầm để xe máy, 2 thang máy, mỗi sàn có 8 căn hộ. Cư dân trong tòa nhà chủ yếu là vợ chồng trẻ, gia đình ở quê mua cho con ở để tiện đi lại học tập.

Sau vài năm sinh sống, chung cư không có ban quản trị tòa nhà nên không tu sửa, bảo trì nên đang xảy ra một số bất cập như: Thang máy hỏng không ai sửa chữa, thấm dột nhà nào thì nhà ấy tự sửa, ra vào tự khóa cửa không có bảo vệ, sổ đỏ chưa có và nhà ai nhà nấy tự kêu với chủ đầu tư chứ không có tập thể hay đại diện chung cư.

Không khó gì để tìm mua một căn hộ mini. Trong vai người đi mua nhà, chúng tôi gọi cho anh T- nhân viên môi giới chung cư mini thì được tư vấn: Chị mua chung cư mini thì yên tâm về mọi mặt, nhà mới chưa có sổ nhưng sau khoảng 1 năm sẽ làm sổ cho từng hộ dân, giá thành vừa túi tiền nên bên em bán rất nhanh, chị mua sớm để có lựa chọn.

Vừa qua, Bộ xây dựng vừa chỉ đạo các tỉnh trực thuộc thành phố TW tích cực rà soát, kiểm soát chặt loại hình nhà ở riêng lẻ tự phân chia phòng bán cho khách hàng dưới dạng chung cư mini.

Ưu điểm vẫn nhiều hơn nhược điểm

Trong bối cảnh chung cư giá rẻ đang dần khan hiếm, người mua nhà gần như không có nhiều lựa chọn trong khi tài chính tích lũy chưa đủ. Với số tiền ít ỏi lại không muốn đi xa trung tâm, phương án chung cư mini gần như là lựa chọn tối ưu nhất hiện nay.

Ưu điểm:

- Giá thành vừa túi tiền

- Quy mô nhỏ, dễ vận hành

- Chi phí dịch vụ thấp

- Vị trí tiện trung tâm, các quận nội đô

Với từng ấy ưu điểm như: Vị trí, giá bán rẻ thì gần như đây sẽ là lựa chọn tuyệt vời dành cho các gia đình trẻ với tích lũy tài chính chưa nhiều như hiện nay. Thử hỏi, với tài chính trên dưới 1 tỷ, bạn có thể mua được chung cư hay nhà đất khu vực Đống Đa, Thanh Xuân hay Cầu Giấy không?...

Do đó, thay vì loại bỏ loại hình nhà ở này thì hãy nên kiểm soát chặc đầu đầu vào, thanh kiểm tra trật tự xây dựng xem chủ đầu tư có xây đúng giấy phép được cấp, có đảm bảo yếu tố PCCC cho chung cư hay không, sau đó mới cho chung cư đi vào bàn giao vận hành và tiến hành làm sổ sớm cho cư dân.

Một số tòa chung cư mini hiện nay cố tình xây sai phép nhưng không bị kiểm tra, cưỡng chế dẫn đến khi đi vào vận hành không thể làm được sổ cho cư dân dẫn đến nhiều bất cập, bà con khổ mà không biết kêu ai.

Lại một lần nữa nói rằng: Chung cư mini sau này cư dân về ở sẽ là do cư dân tự vận hành, tự bầu ban quản trị, tự nộp chi phí để lập quỹ và dùng vào việc chung của tòa nhà. Do không phải nộp quỹ bảo trì 2% nên không thể yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm vận hành hay bảo trì như những dự án thương mại. Do đó, mọi người cần nắm được vấn đề này để chủ động bảo nhau giúp mọi thứ được ổn định, đảm bảo đời sống cho cư dân.

- Căn hộ mini 46m2 đã có sổ đỏ, sang tên chính chủ, trả góp chỉ 400Tr

Read More

Căn hộ 46m2-2PN trả trước 400tr nhận nhà ngay, Full đồ

 Bán căn hộ mini 46.2m2 thiết kế 2pn tối ưu công năng chỉ 400Tr

- DT sử dụng 47.5m2

- Sổ riêng sang tên chính chủ

- Giá bán 870Tr

- Vị trí: Đông Ngạc, Bắc TLiem

- Full đồ chỉ việc về ở: Giường, tủ, tivi, điều hoà

- Tầng trung đẹp

- Bank cho vay 70%gtch, thủ tục nhanh gọn.

Xem nhà trực tiếp, hỗ trợ thủ tục sang tên miễn phí

LH 0986506329 hoặc inbox mình gửi ảnh chụp sổ căn hộ!

- Mua chung cư 2 tỷ đồng tại Hoàng Mai có dễ?

Read More

Nguồn cung BĐS vẫn tăng giữa đại dịch

Giữa đại dịch, nhiều dự án vẫn bung hàng mở bán giúp tăng nguồn cung trên thị trường BĐS. Đặc biệt các dự án tại thị trường phía Nam vẫn tự tin bung hàng, tốc độ bán hàng cực tốt.

Thị trường bất động sản Bình Dương đang trở thành "điểm nóng" khu vực phía Nam khi có nhiều dự án được giới thiệu dồn dập ra thị trường trong thời gian gần đây, ở nhiều phân khúc khác nhau.

Mới đây, Hưng Thịnh Land giới thiệu ra thị trường dự án Lavita Thuận An tại mặt tiền Quốc lộ 13, TP Thuận An, bao gồm các loại hình căn hộ, shophouse và officetel. Dự án được xây dựng trên diện tích 3,6 ha, quy mô 4 block cao 34 - 38 tầng, dự kiến cung cấp ra thị trường trên 2.500 sản phẩm.

Công ty BĐS An Gia trong tháng 4 cũng ra mắt khu biệt lập The Standard Bình Dương tại phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên. Dự án có diện tích gần 7 ha, cung cấp cho thị trường 374 căn nhà liền kề và shophouse. Sau vài giờ ra mắt, An Gia cho biết dự án đã thu hút hơn 90% lượt khách hàng quan tâm.

Tại Long An, Công ty địa ốc Thắng Lợi Group chào bán các shophouse thuộc dự án West Market Lạc Tấn, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An. Tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 98%.

Nam Long cũng mở bán thành công 2 dự án thuộc Waterpoint Long An và Mizuki Park, TP HCM. Trong đó, công ty thu về doanh số hơn 1.000 tỷ đồng từ 2 phân khu Rivera 2 và Aquaria 2 thuộc dự án Waterpoint, gồm 200 sản phẩm nhà phố, biệt thự và sản phẩm villa hạng sang. Với Mizuki Park giai đoạn 2, Nam Long đã bán hơn 600 căn hộ biệt lập, doanh số ước đạt hơn 2.000 tỷ đồng chỉ trong vòng 5 giờ đồng hồ.

Tại Hải Phòng, công ty Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) dự kiến giới thiệu ra thị trường dự án Hoang Huy Commerce ngay từ 11/5. Dự án tọa lạc tại quận Lê Chân, Hải Phòng có mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, có 5 toà nhà cao tầng gồm chung cư tích hợp khối thương mại dịch vụ trên diện tích gần 3 ha. Theo kế hoạch, dự án sẽ được đưa vào khai thác trong 2 năm tới.

Vừa làm vừa “nhìn” dịch

Tuy nhiên, dịch Covid-19 bất ngờ quay trở lại, diễn biến phức tạp trong một số ngày gần đây cũng khiến nhiều doanh nghiệp phải tính phương án thay đổi. Công ty địa ốc Thắng Lợi Group có kế hoạch giới thiệu giai đoạn 2 dự án The Sol City, xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, Long An vào ngày 9/5 tới đây. Tuy nhiên, dịch bệnh bùng phát khiến doanh nghiệp phải dự kiến rời sang ngày 23/5.

Toàn bộ dự án này có diện tích 103 ha với 975 sản phẩm. Giai đoạn 1, công ty đã ra mắt khoảng 400 sản phẩm gồm nền nhà phố, nền shophouse, shophouse và nhà phố… với tỷ lệ hấp thụ đạt 99%. Với giai đoạn 2, công ty dự kiến giới thiệu 500 sản phẩm thuộc các loại hình tương tự. Đại diện doanh nghiệp cho biết dù dự án chưa được tổ chức ra mắt nhưng cũng đã nhận nhiều sự quan tâm từ các khách hàng đã biết đến ở giai đoạn trước đó. Công ty sẽ có những chính sách chiết khấu, ưu đãi với các khách hàng đặt giữ chỗ sớm.

Đối với Nam Long, công ty chưa có lịch mở bán dự án và cũng đang theo dõi thêm diễn biến dịch bệnh. Khả năng tới tháng 7, doanh nghiệp mới triển khai bán sản phẩm mới, hiện tại đang tiến hành các bước chuẩn bị.

Một công ty môi giới lớn khu vực phía Nam cho hay đang thực hiện bán sản phẩm tại dự án chung cư cao cấp mặt tiền Quốc lộ 13, tỉnh Bình Dương và cũng chuẩn bị công tác bán hàng một số dự án khác. Tuy nhiên, khi dịch Covid-19 quay trở lại, công ty cùng đơn vị chủ đầu tư cũng đang tính toán lại để có thời gian giới thiệu dự án phù hợp nhất, vừa đảm bảo yêu cầu phòng chống dịch vừa kịp tiến độ giới thiệu sản phẩm.

Đại diện đơn vị này cho rằng năm 2020 đã trải qua 3 lần bùng phát Covid-19, các thành viên thị trường ít nhiều đã có kinh nghiệm ứng phó với dịch nên không còn bỡ ngỡ. Chưa kể, nhiều chủ đầu tư cũng triển khai các ứng dụng bán hàng (app) trực tuyến để người mua có thể tìm hiểu dự án, tiến hành đặt cọc… giúp việc “ra hàng” dễ dàng hơn. Theo đó, thị trường bất động sản sẽ vẫn có sự sôi động nhất định.

Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm sắp ra mắt thị trường

Read More

Chung cư Linh Đàm- CĐT Hưng Thịnh sắp mở bán

Chủ đầu tư dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm chuẩn bị ra mắt thị trường BĐS thủ đô, góp phần cung cấp nguồn cung nhà ở chất lượng cho khách hàng đang công tác và học tập, làm việc tại khu vực phía Nam Hà Nội.

Tổng quan dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm:

Tên dự án: Chung cư Hưng Thịnh- Linh Đàm 

Vị trí dự án: Lô đất PT1 và PT2 Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Quận Hoàng Mai

Loại hình sản phẩm: Căn hộ cao cấp

Mật độ xây dựng: 30%

Quy mô dự án: 4 tòa chung cư cao 27-29 tầng

Tổng số căn hộ: Gần 2000 căn hộ

Thiết kế căn hộ: Từ 2-4 phòng ngủ

Nội thất bàn giao: Hoàn thiện Full nội thất SMARTHOME

Thời gian khởi công: Năm 2020

Thời gian bàn giao: Đang cập nhật…

Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Vị trí dự án

Dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm tọa lạc tại ô đất PT1-PT2 khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai- Hà Nội – Ô đất cuối cùng lõi trung tâm KĐT Linh Đàm, vị trí thuận tiện giao thông, kế sông- cận thủy mang đến cuộc sống tiện nghi, phong thủy hanh thông, không gian sống thoáng mát, hòa cùng thiên nhiên.

Từ chung cư Hưng Thịnh- Linh Đàm, cư dân có thể thuận tiện kết nối đến các trung giao thông chính của thành phố như:

Đường vành đai 3

Tuyến đường vành đai 3 cầu vượt đi thấp qua hồ Linh Đàm

Cao tốc Pháp Vân- Cầu Giẽ

Đường Giải Phóng

Dễ dàng kết nối với tuyến đường Phan Trọng Tuệ, Quốc lộ 1A…

Gần dự án là các trường đại học lớn như:

ĐH Bách Khoa

ĐH Kinh Tế Quốc Dân

ĐH Xây Dựng

ĐH Thăng Long

Cách bến xe Nước Ngầm chỉ hơn 1km

Cách BV Bạch Mai chỉ 15 phút đi xe máy

Nội khu dự án được trang bị đầy đủ dịch vụ tiện ích, phụ vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của Quý cư dân như:

An cư tại chung cư Hưng Thịnh – Linh Đàm, Quý cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống mới với phong cách sống hoàn toàn khác biệt tại khu vực cùng đầy đủ dịch vụ tiện ích cao cấp – Điều mà cư dân Linh Đàm đang mong muốn hơn bao giờ hết.

Giá bán và thiết kế căn hộ

Các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng trên từng mét vuông, bố trí từ 2-4 phòng ngủ, phù hợp với gia đình trẻ 4-5 thành viên sinh sống đến gia đình nhiều thế hệ.

Tất cả các căn hộ đều được bố trí 2 ban công: Một ban công chính ở phòng khách là nơi đón gió và hướng view chính, ban công phụ lấy ánh sáng vào phòng ngủ, nơi giặt đồ, thoát mùi cho khu bếp ăn. 

Diện tích đa dạng từ 68m2-76m2-83m2-95m2-121m2-147m2

Tỷ lệ thang máy đạt tiêu chuẩn cao cấp với 12 căn/sàn chia làm 3 khu, hành lang rộng 2m thông gió tự nhiên kết hợp điều hòa.

Chính sách bán hàng

Với tiến độ thanh toán linh hoạt giúp Quý cư dân chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm dễ dàng mua nhà, không gặp phải áp lực tài chính.

Tiến độ thanh toán chia làm 3 đợt:

Thanh toán nhanh được nhận chiết khấu cao

Thanh toán theo tiến độ chia làm 8-10 đợt

Ngân hàng cho vay vốn 70% với lãi suất 0% đến khi nhận nhà

Ngoài ra, dự án còn có chính sách chiết khấu đặc biệt đối với khách hàng mua từ căn thứ 2 trở lên, người thân mua thêm căn hộ tại dự án. 

Quý khách quan tâm dư án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm liên hệ trực tiếp PKD CĐT 0986.506.329 để được tư vấn chi tiết về thủ tục, phương án chọn căn và phương án tài chính tối ưu nhất.

Nguồn: https://banchungcu.com.vn/chung-cu-quan-hoang-mai/chung-cu-hung-thinh-linh-dam-bang-gia-cap-nhat.html

Read More

Chung cư mini Tôn Đức Thắng- Cát Linh, 600tr-1.2 tỷ/căn, Ở ngay!

Mở bán chung cư mini giá rẻ Cát Linh- Tôn Đức Thắng quận Đống Đa. Bàn giao nhà ở ngay, xem nhà trực tiếp liên hệ SĐT 0986506329.

Vị trí dự án: Trong khu dân cư trên phố Tôn Đức Thắng- Cát Linh, thuận tiện ra các phố lớn, trung tâm thủ đô, gần ngay Văn Miếu.

Diện tích căn hộ: 25m2-31m2-47m2-48m2

Thiết kế tối ưu công năng, đầy đủ nội thất chỉ việc về ở như sàn lát gạch, tủ bếp trên dưới, sen vòi chậu rửa, thiết bị wc đầy đủ, bình nóng lạnh... giường đôi, tủ quần áo, bàn làm việc...

Xem nhà trực tiếp LH HOTLINE PKD CĐT: 0986506329
Trân trọng!

Read More

Bán căn hộ 2PN-43m2 chỉ 750Tr, trả góp 10 năm

 Chính chủ cần bán căn hộ mini diện tích 43m2, sổ hồng chính chủ, vay trả góp 10 năm lãi suất thấp

- Vị trí: Phố Nhật Tảo, Bắc Từ Liêm. Gần đường Phạm Văn Đồng, Ciputra, đường An Dương Vương

- Diện tích 43m2, thiết kế 2PN-1PK, ban công, 1wc

- Đủ nội thất chỉ việc xác vali về ở: Sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc, bàn ghế, giường tủ, kệ tivi, bếp từ hút mùi, 03 điều hòa, trần thạch cao, máy giặt

- Sổ hồng sang tên chính chủ, hỗ trợ thủ tục vay vốn miễn phí

- Giá bán 750tr bao gồm phí sang tên

LH chính chủ xem nhà trực tiếp. không tiếp môi giới, quảng cáo báo mang. Mr. Quân 0986.506.329

Read More

Bán căn hộ mini Phạm Văn Đồng 55m2-2PN chỉ 799Tr, trả góp!

Chính chủ bán căn hộ mini Nhật Tảo đường Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm chỉ 799 triệu, 55m2 thiết kế 2PN tiện dụng.

Căn hộ phù hợp với gia đình 3-4 thành viên sinh sống, bàn giao nhà ở ngay, đủ nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali về ở.

 Nhà đã có sổ riêng

- Ngân hàng cho vay trả góp 70%

- Giá bán 799tr

- Mua bán sang tên chính chủ

- Xem nhà trực tiếp, hiện gia đình mình vẫn đag ở đó.

- Vị trí: Chung cư Nhật Tảo, phường Nhật Tảo, Bắc TL. Ngay cạnh Ciputra, đường An Dương Vương

LH xem nhà trực tiếp 0986.50.6329

- Mua chung cư mini có sổ đỏ: Từ khóa tìm kiếm tăng đột biến cuối năm 2020

Read More

Mua chung cư mini có sổ đỏ: Từ khóa tìm kiếm tăng đột biến

Mua chung cư mini có "sổ đỏ" - Từ khóa được tìm kiếm tăng đột biến Quý 2/2020.

Theo thống kê của BĐS - Lượng tìm kiếm từ khóa "chung cư mini" của khách hàng tăng đột biến trong Quý 2/2020, tăng 220%. Điều đó chứng tỏ hành vi, xu hướng mua nhà của khách hàng hiện nay đã có sự thay đổi, đặc biệt là khách hàng trẻ. (Mới lập gia đình, mới ra ở riêng, làm việc, tiết kiệm 5-7 năm được một khoản tiền nho nhỏ...)

Vậy khách hàng trẻ mong chờ gì đối với phân khúc chung cư mini, hay nói cách khác, chung cư mini có ưu điểm gì mà khách hàng lại tìm mua nhiều đến thế:
- Vị trí trung tâm, đi lại thuận tiện: Ai chả thích có nhà gần chỗ làm, tiện đi làm, tiện đón con...
- Hạ tầng cơ bản đồng bộ: Khách hàng trẻ thích chọn mua nhà ở nơi có cơ sở hạ tầng, hạ tầng giao thông đồng bộ, có chỗ học cho con, gần công viên, chỗ vui chơi, tiện đi làm, gần cơ sở y tế, trung tâm mua sắm....
- Diện tích vừa đủ: Xu hướng lựa chọn căn hộ 2PN, DT 45-60m2 được tìm kiếm nhiều nhất trong thời gian qua.
- Giá bán vừa túi tiền: Căn hộ mini có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng.

Với thực trạng thị trường BĐS hiện nay: Nguồn cung căn hộ đang rất khan hiếm do quỹ đất ngày càng ít, ách tắc thủ tục pháp lý, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân gần như biến mất khỏi thị trường... Trong bối cảnh đó, nhu cầu tìm mua chung cư mini lại càng tăng cao.

Tuy nhiên, mối lo nhất của khách hàng khi tìm mua căn hộ mini đó chính là: Uy tín CĐT, chất lượng xây dựng và tính pháp lý của căn hộ.

Hiện tại, số lượng dự án chung cư mini trên thị trường đáp ứng đủ mọi tiêu chí của khách hàng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Quý khách đang có nhu cầu tìm mua căn hộ:
- Thiết kế 2PN
- DT 45-48-55m2
- Giá bán 700tr-900tr/căn
- Có sổ hồng
- Ngân hàng hỗ trợ vay vốn....

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để lựa chọn căn hộ ưng ý nhất. Hiện số lượng căn hộ không còn nhiều, Quý khách Inbox trực tiếp để nhận tư vấn cụ thể về căn, tầng và phương án tài chính tối ư.
LH Mr. Quân 0986.506.329

Read More

Chung cư mini sai phép gây nguy hiểm cho cư dân

Nằm trong một con ngõ nhỏ trung tâm thành phố, một dự án chung cư mini đang rao bán với giá bán 600tr- 1 tỷ, căn hộ có diện tích 25m2-62m2.

Chung cư mini sai phép gây nguy hiểm cho cư dân

Người mua chấp nhận

Hầu hết các công trình chung cư mini trong nội thành đều đang là mối lo ngại lớn về vấn đề an toàn PCCC khi mà toàn thành phố đang nỗ lực giải quyết những bất cập trong công tác PCCC.

Sau khi tìm kiếm trên mạng, nhóm phóng viên đã tìm thấy một dự án chung cư mini quận Đống Đa đang rao bán tại địa chỉ 101-102, ngõ 150 Chùa Láng. Ngay khi đến sát dự án đã có người dân trao đổi với phóng viên rằng "ngõ nhỏ mà còn cấp phép cho xây dựng chung cư mini để bán", "ngày nào công trình cũng ồn ào người ra vào rồi tiếng ồn công trình khiến cư dân xung quanh không thể ăn ngon, ngủ yên".

Chúng tôi được một người tên V, trạc tuổi 50 dẫn đi xem tòa nhà và giới thiệu tòa nhà cao 7 tầng, tầng 1 để xe, 6 tầng ở, căn hộ có diện tích đa dạng từ 25m2- 62m2, giá bán từ 600tr-1.6 tỷ/căn, dự án do ông D.V.A đứng tên và rao bán, hiện đã có 5 hộ dân dọn về ở.

Khi hỏi một hộ dân đã dọn về đây sinh sống, chú T - 57 tuổi cho biết: Tôi được con gái mua cho một căn ở đây và mới dọn về ở, ở đây có vị trí trung tâm nên thuận tiện mọi cái, các cháu cứ yên tâm mua ở đây, căn tầng càng cao thì càng rẻ, sau khi tất cả các hộ dân về ở thì chủ đầu tư sẽ làm sổ hồng đồng loạt."

Chủ căn hộ 503 - Anh B cũng không dấu nổi lo lắng: "Xảy ra tranh chấp, chúng tôi vẫn là người chịu thiệt. Nhưng đi thuê nhà hàng tháng cũng phải bỏ ra 4 - 5 triệu đồng, chưa kể chi phí sinh hoạt. Tính đủ đường tôi quyết định thế chấp nhà ở quê mua CCMN coi như trả góp, biến tiền thuê nhà thành nhà của mình nhưng lo nhất không chỉ chuyện sổ hồng mà còn lo cả chuyện cháy nổ nữa".

Quan sát của PV thì công trình chung cư mini 150 Chùa Láng xây dựng trong ngõ rộng chưa đến 2m, hàng lang tầng 4 chỉ có duy nhất 1 hộp PCCC nhưng chưa hoạt động do cư dân chưa về ở hết, mọi trang bị đều hết sức đơn giản, tuyền toàng, gọi là có để qua mặt cơ quan chức năng đến kiểm tra, nếu xảy ra hỏa hoạn chắc chắn người dân sinh sống ở đây sẽ không thể tự chữa cháy cũng như rất khó thoát ra ngoài an toàn.

Nhà ở riêng lẻ hay chung cư mini?

Tại buổi làm việc ngày 10/5, bà Đoàn Thị Hồng Thanh, Phó Chủ tịch UBND phường Láng Thượng phụ trách khối Kinh tế - Đô thị cho biết, chung cư mini số 101, 102 ngõ 150 phố Chùa Láng "là công trình nhà ở riêng lẻ". Để có thông tin cụ thể hơn nữa, bà Đoàn Thị Hồng Thanh đề nghị PV làm việc với khối Thanh tra Xây dựng của UBND phường Láng Thượng.

Cũng trong buổi làm việc này, một cán bộ Thanh tra xây dựng tự giới thiệu tên là Thành đã từ chối cung cấp thông tin. Trong khi đó, tại tờ "Phiếu đăng ký gặp lãnh đạo" có chữ ký của Chủ tịch UBND phường Láng Thượng mà ông Thành cung cấp cho PV, có bút phê: "Giao đồng chí Thanh, Phó Chủ tịch và đồng chí Thành, Thanh tra xây dựng giải quyết". Mặc dù có chỉ đạo của lãnh đạo phường, nhưng không hiểu vì lý do gì những cán bộ được giao nhiệm vụ lại từ chối cung cấp thông tin cho báo chí.

Ông Phạm Sỹ Liêm - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho hay: Chung cư mini là tên gọi còn bản chất trong cấp phép là nhà ở riêng lẻ, hầu hết các công trình xuất hiện trong khu dân cư đông đúc, ngõ nhỏ, chủ đầu tư tự ý ngăn thành nhiều phòng để bán cho từng hộ dân, hầu hết các công trình đều xây dựng sai phép, vượt phép. Để xảy ra tình trạng trên, lãnh đạo địa phương phải chịu trách nhiệm trong công tác kiểm tra, giám sát việc xây dựng trên địa bàn.

Ông cho biết thêm: Một công trình chung cư nói chung phải đảm bảo có lối tiếp cận thông thoáng để xe chữa cháy tiếp cận trong trường hợp hỏa hoạn, có đầy đủ hệ thống vòi họng cấp nước để chữa cháy, lối thoát hiểm và hệ thống báo cháy... Vì thế, người dân cần tìm hiểu kỹ lưỡng và nếu cần thì nên nhờ luật sư tư vấn để tránh rủi ro, tiền mất, tật mang.

Read More

Chung cư mini mở bán rầm rộ mặc dù không làm được sổ hồng cho từng căn hộ

Chung cư mini vẫn mở bán rầm rộ ở các quận nội thành mặc dù tình trạng pháp lý của phân khúc này vẫn chủ yếu là đồng sở hữu mảnh đất.

Chung cư mini mở bán rầm rộ

Không rầm rộ như những năm trước đây nhưng các dự án chung cư mini vẫn được triển khai khắp các quận nội thành như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy....

Với giá bán không hề rẻ nhưng các dự án chung cư min vẫn được rao bán dưới hình thức chung cư giá rẻ bởi diện tích căn hộ nhỏ 30m2-50m2, giá bán xung quanh mốc 500 triệu đến hơn 1 tỷ. Phân khúc này chỉ có một lợi thế duy nhất là vị trí trung tâm thủ đô.

Khi các dự án mới vẫn mở bán rầm rộ thì các dự án cũ đã bàn giao cho cư dân về ở lại rơi vào tình trạng "mắc kẹt" việc cấp sổ hồng cho từng căn hộ khiến việc mua đi bán lại gặp khó khăn.

Anh Toàn đang ở chung cư mini Thanh Xuân cho biết gia đình anh đã mua căn hộ diện tích 45m2 và ở được gần 3 năm nay, tuy nhiên đến nay căn hộ nhà anh sở hữu vẫn chưa có sổ, hỏi đến chủ đầu tư thì khất lần, khất lượt và trả lời theo kiểu đại khái là đang làm thủ tục, đợi nhà nước cho phép làm...

Anh đã rao bán nhà anh nửa năm nay nhưng số lượng khách rất ít, có 1 khách thiện chí mua nhà cho con đi học đại học trên này, khi đến xem thì rất ưng vị trí và thiết kế nhưng khi xem đến giấy tờ thì họ lắc đầu và từ chối giao dịch căn hộ, căn hộ không có sổ cũng đồng nghĩa với việc anh chị không thể thế chấp tài sản để dùng vốn đầu tư kinh doanh.

Đại diện một chủ đầu tư chung cư mini cho biết đa phần chung cư mini trên địa bàn thủ đô đều không có sổ hồng riêng từng căn mà giấy tờ mua bán chỉ có hợp đồng mua bán công chứng dạng thỏa thuận với chủ đầu tư, nguyên nhân chủ yếu là do chủ đầu tư cố tình xây dựng sai phép dự án.

Sổ đỏ với chung cư mini là “giấc mơ xa vời”

Nghị định số 71 ngày 26/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, chung cư mini cũng được cấp sổ đỏ. Nhà ở do cá nhân, hộ gia đình xây dựng có từ 2 tầng trở lên. Trong đó, mỗi tầng có từ 2 căn hộ và mỗi căn được xây dựng, thiết kế theo kiểu khép kín (đồng thời đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014).

chung cu mini van mo ban ram ro du hau het khong lam duoc so do hinh 2
Hầu hết các dự án chung cư mini của Hà Nội chưa tách được sổ đỏ. (Ảnh: báo ANTĐ)
Tòa nhà nhiều căn hộ do cá nhân xây dựng theo giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp và đảm bảo quy chuẩn xây dựng theo quy hoạch 1/500 hoặc quy hoạch xây dựng đô thị. Cá nhân hoặc công ty là chủ đầu tư chung cư mini sẽ thay mặt các cá nhân, hộ gia đình mua căn hộ chung cư mini làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ.

Tuy có quy định đầy đủ về pháp luật cho việc tách sổ đỏ của các chung cư mini nhưng thực tế các chung cư đều không thực hiện làm sổ đỏ được.

Ông Phùng Anh Quân, Phó Chủ tịch UBND phường Thịnh Quang (quận Đống Đa) cho biết, trên địa bàn phường cũng đang có những chung cư mini, đều chưa làm được sổ đỏ tách cho từng căn hộ. Những hợp đồng công chứng mua chung cư mini hầu hết ở dạng thỏa thuận không hẳn là hợp đồng mua bán.

“Các trường hợp được cấp phép xây dựng tòa nhà nhiều căn hộ thì chủ đầu tư hay vi phạm xây sai phép nên rất khó tách làm sổ riêng cho từng căn hộ mà chỉ làm sổ đỏ dưới dạng đồng sở hữu” – ông Quân nói.

Theo Luật sư Trương Anh Tuấn - Trưởng Ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, các vướng mắc trong việc làm sổ đỏ đều từ phía chủ đầu tư không phải do người mua nhà. Các chủ đầu tư muốn tăng lợi nhuận đều xây dựng sai giấy phép, lỗi phổ biến là vượt tầng. Khi xây dựng sai phép thì cả tòa nhà sẽ không thể tách sổ đỏ cho từng căn hộ.

“Chủ đầu tư vi phạm các quy định pháp luật nhưng hiện tại người mua nhà là người gánh hậu quả chứ không phải là chủ đầu tư, đây đang là vấn đề bất cập. Người mua nhà chỉ biết mua nhà theo hợp đồng mua bán công chứng với chủ đầu tư chứ không thể can thiệp vào quá trình đầu tư xây dựng dự án” – luật sư Trương Anh Tuấn cho biết.

Anh Quân - Đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc cho biết: Lỗi là do chủ đầu tư cố ý xây dựng sai phép nhưng người chịu thiệt là người dân mua nhà và sinh sống ở đó, cùng với đó là sự buông lỏng quản lý từ chính quyền, nếu giám sát chặt chẽ và xử phạt nghiêm minh thì chắc không có ai dám sai phạm dẫn đến tình trạng "quýt làm cam chịu" như hiện nay.

Read More

Chung cư mini Minh Đại Lộc 6 chỉ từ 470tr/căn- Sổ hồng riêng

Chính chủ bán căn hộ mini Minh Đại Lộc 6, diện tích 30.5m2-33m2 thiết kế tối ưu và hiện đại, phù hợp với gia đình trẻ 2-3 thành viên sinh sống.

Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 6 của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc có vị trí cực đẹp, số 351 Thụy Phương, Bắc Từ Liêm, gần ngay đê Đông Ngạc, gần các địa danh như Đình Chèm, hồ Thụy Phương, sông Hồng... Cách cầu Thăng Long 1km, khu dân trí cao, tiện trường, chợ...

Các căn hộ có diện tích nhỏ gọn với giá thành vừa túi tiền dao động từ 30.5m2-33m2 thiết kế 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1wc, 1 ban công tiện dụng. Phù hợp với gia đình trẻ 2-3 thành viên sinh sống.

Căn hộ mẫu đầy đủ tiện nghi 

Căn hộ thiết kế tiện dụng

Giá bán căn hộ mini Minh Đại Lộc 6 dao động từ 470tr- 590tr/căn, giá bán dao động tùy theo diện tích căn hộ và theo tầng căn hộ. 

Tòa nhà cao 6 tầng, cầu thang bộ, các căn hộ tầng 2-3 có giá cao nhất, căn hộ tầng 5-6 giá rẻ nhất. Quý khách quan tâm có thể qua thăm quan trực tiếp để chọn căn tầng phù hợp.

Đồng hồ điện, nước riêng, giá dùng là giá hộ gia đình theo giá Nhà nước, trực tiếp bên điện lực và bên nước sạch thành phố sẽ qua từng căn hộ để thu tiền.

Các căn hộ đều có sổ hồng riêng từng căn, mua bán sang tên chính chủ, ngân hàng GP bank cho vay trả góp 10 năm.

Liên hệ chính chủ để đặt mua căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc 6 với giá gốc
HOTLINE 0916.186.225
Trân trọng!

Read More

Mua chung cư mini đảm bảo an toàn PCCC ở đâu tại Hà Nội?

Vấn đề an toàn PCCC tại các tòa nhà chung cư cao tầng nói chung và chung cư mini nói riêng đang là tiêu điểm trên các mặt báo thời gian qua. Báo "Chungcumini.vn" hôm nay sẽ mách bạn chọn mua căn hộ mini vừa có hệ thống PCCC đạt chuẩn, vừa có sổ hồng riêng từng căn.

Là đơn vị đai đầu trong phân khúc chung cư mini tại Hà Nội, cả về kinh nghiệm và thời gian hoạt động, Công ty CP Minh Đại Lộc đã xây dựng chung cư mini từ năm 2008 đến nay. Chủ đầu tư này đã bàn giao và đưa vào vận hành hơn 30 dự án tại các quận Bắc Từ Liêm và Tây Hồ.

Điều đáng nói, mặc dù là đơn vị đã có kinh nghiệm và có mối quan hệ trên thị trường, thế nhưng đây lại là đơn vị duy nhất tuân thủ về trật tự xây dựng cũng như tuân thủ nghiêm ngặt các điều kiện về an toàn PCCC.

Thực tế nghiệm thu an toàn PCCC tại chung cư mini Minh Đại Lộc 1 nằm trong ngõ 163 đường Đông Ngạc, tòa nhà đã đi vào vận hành 3 năm nay, người dân sinh sống ở đây rất yên tâm và tin tưởng chủ đầu tư:

Chứng nhận an toàn PCCC tại công trình CCMN Minh Đại Lộc 

Chứng nhận an toàn PCCC chung cư mini Minh Đại Lộc 1

GPXD chung cư mini Minh Đại Lộc 1

Chị Hoa- P201 chung cư mini Minh Đại Lộc 1 cho biết: Với số tiền tích lũy ít ỏi nên vợ chồng mình cũng rất vất vả khi tìm nơi an cư tại thủ đô, với người khác thì vài trăm triệu có thể là số tiền nhỏ, nhưng với vợ chồng mình đó là cả một tài sản lớn, tích lũy hàng chục năm mới có được bấy nhiêu nên mình rất cẩn thận tìm hiểu và đi xem rất nhiều nơi. Cuối cùng đã lựa chọn và đặt niềm tin vào Công ty CP Minh Đại Lộc, đơn vị này làm ăn rất uy tín, tiến độ xây dựng rất nhanh, tiến độ làm sổ còn nhanh hơn bởi sau 3 tháng từ lúc về ở thì chủ đầu tư đã tách xong sổ và bàn giao cho cư dân rồi. Vấn đề an toàn PCCC cũng được chủ đầu tư làm rất nghiêm túc, có công an PCCC đến nghiệm thu và tập huấn tận nơi cho cư dân. Có lẽ chắc chỉ có duy nhất chủ đầu tư này tại Hà Nội làm ăn nghiêm chỉnh và có uy tín.

Trao đổi với PV báo "Chungcumini.vn", đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc _ Anh Đức Quân cho biết: Để phát triển bền vững trong bối cảnh nền kinh tế thị trường cạnh tranh khốc liệt và hội nhập sâu rộng như hiện nay, không còn cách nào khác ngoài việc chủ đầu tư phải làm ăn uy tín và được khách hàng tin tưởng. Khách hàng ngày càng thông minh, họ bỏ ra số tiền tích lũy bằng chính công sức và mồ hôi của họ nên không có chuyện "chọn bừa" hoặc "gật đầu cho qua", chính vì thế mỗi hạng mục tại mỗi công trình chung cư mini Minh Đại Lộc đều được chúng tôi hoàn thiện tỉ mỉ, chính xác và an toàn nhất. Quyền lợi của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu trong quá trình hoạt động kinh doanh của đơn vị!

Được biết, hiện đơn vị đang tiếp tục chào bán 2 dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini Minh Đại Lộc 6 tại phường Đông Ngạc và phường Thụy Phương quận Bắc Từ Liêm. Các căn hộ có diện tích nhỏ gọn và đa dạng, dao động từ 32m2-35m2-42m2-45m2, thiết kế 1-2 phòng ngủ, giá bán chỉ từ 500tr-555tr-700tr-770tr/căn. Giá bán đã gồm phí làm sổ và nội thất cơ bản, khách hàng có nhu cầu mua căn hộ mini của Công ty CP Minh Đại Lộc có thể liên hệ trực tiếp số HOTLINE chủ đầu tư: 0916.186.225

Read More

Quy trình sang tên sổ hồng đối với chung cư mini

Với những ai đang tìm mua chung cư mini hoặc đang cần bán chung cư mini mà căn hộ đã có sổ hồng riêng nhưng chưa nắm rõ quy trình cũng như thủ tục sang tên thì bài phân tích dưới đây sẽ giúp các bạn chủ động hơn trong việc mua bán, chuyển nhượng căn hộ mini đã có sổ hồng.

Thủ tục sang tên sổ hồng cho chung cư mini khá đơn giản

Đầu tiên cả 2 bên: Bên bán và bên mua cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

+ Chứng minh thư nhân dân bản gốc của cả vợ và chồng

+ Sổ hộ khẩu bản gốc

+ Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân: Giấy chứng nhận kết hôn (đối với trường hợp cả 2 vợ chồng đứng tên) hoặc giấy chứng nhận độc thân (đối với người độc thân) hoặc quyết định ly hôn của tòa bản gốc.

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ

Sau khi đã chuẩn bị đủ các giấy tờ trên, cả 2 bên gồm bên bán và bên mua sẽ đến phòng công chứng để tiến hành lập hợp đồng mua bán công chứng và sẽ khai thêm một số tờ khai sau:

+ Bên bán kê khai thuế thu nhập cá nhân

+ Bên mua khai tờ khai lệ phí trước bạ

+ Đơn đăng kí biến động đất đai

Tiếp đó là chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ trên cũng như hồ sơ cá nhân của cả bên bán và bên mua, đến phòng 1 cửa của quận, huyện nộp hồ sơ. Sau khi chuyên viên phòng 1 cửa nhận đầy đủ hồ sơ sẽ trả giấy hẹn khoảng 10-15 ngày sau đến Chi Cục Thuế của quận, huyện nộp thuế và quay lại phòng 1 cửa đó để lấy sổ luôn.

Lưu ý: Thuế thu nhập cá nhân 2% do bên bán nộp, lệ phí trước bạn 0.5% do bên mua nộp, phí thẩm định căn hộ do bên bán nộp và người đến lấy sổ chắc chắn phải là bên nhận chuyển nhượng (bên mua).

Thủ tục sang tên sổ hồng đối với chung cư nói chung và chung cư mini nói riêng khá đơn giản và dễ dang khi mà người mua cũng như người bán nắm rõ quy trình, hồ sơ cần phải chuẩn bị. Tuy nhiên, để chọn mua được căn hộ mini có sổ hồng riêng từng căn thì lại là điều không dễ hiện nay, để đặt mua căn hộ mini với giá gốc và có sổ hồng riêng từng căn, Quý khách xem chi tiết tại: Bán chung cư mini có sổ đỏ 450tr-750tr, 32m2-45m2!

Read More

Cơ hội mua chung cư giá rẻ Hà Nội chỉ chưa đến 500 triệu đồng/căn

Cơ hội mua chung cư giá rẻ tại Hà Nội để an cư chưa bao giờ là rộng mở đối với khách hàng có thu nhập thấp và trung bình bởi nguồn cung trên thị trường luôn hạn chế. 

Tìm mua chung cư giá rẻ không hề dễ dàng

Tuy nhiên, ngay trong Quý I/2018, Công ty CP Minh Đại Lộc đã chính thức mở bán 2 dự án chung cư mini giá rẻ với nguồn cung lên đến gần 50 căn hộ. Khách hàng đang tìm mua chung cư mini có sổ hồng riêng với tài chính khoảng 500 triệu đến 600 triệu có thể liên hệ ngay Công ty CP Minh Đại Lộc để đặt mua căn hộ với giá gốc qua số HOTLINE 0986.50.6329.

Là đơn vị đã có uy tín trên thị trường BĐS Hà Nội, Công ty CP Minh Đại Lộc đã xây dựng và bàn giao hơn 20 dự án tại khu vực phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm. Các dự án đều được khách hàng đánh giá chất lượng tốt với lối thiết kế tối ưu, đáp ứng đúng nhu cầu của nhóm khách hàng có thu nhập thấp và trung bình.

Cả 2 dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini Minh Đại Lộc 6 của Công ty CP Minh Đại Lộc đang chào bán đều có vị trí tại quận Bắc Từ Liêm thuộc 2 phường là Đông Ngạc và Thụy Phương.

Các căn hộ có diện tích đa dạng thiết kế 1-2 phòng ngủ, dao động từ 31m2-32m2-35m2-43m2-45m2, 1wc, 1 ban công và 1 bếp nấu ăn. Các phòng đều có cửa sổ thoáng mát nhìn ra hướng Nam hoặc Đông Nam giúp căn hộ mát vào mùa Hạ, ấm vào mùa Đông.

Nội thất các căn hộ được trang bị đầy đủ gồm sàn gỗ Malaysia nhập khẩu, tủ bếp trên dưới, mặt bếp làm bằng đá Granit, chậu rửa đôi, bình nóng lạnh, thiết bị wc đầy đủ, đèn chiếu sáng, đầu chờ điều hòa, đầu chờ máy giặt...

Tiến độ xây dựng: Dự án đang trong quá trình xây thô, khách hàng quan tâm có thể đến xem trực tiếp căn hộ mẫu và xem vị trí dự án.

Tiến độ thanh toán: Hiện chúng tôi đang áp dụng 3 phương án thanh toán, nếu khách hàng thanh toán ngay sẽ được nhận ngay chiết khấu 6%/ tổng giá trị căn hộ. Đối với khách hàng chọn phương án vay vốn ngân hàng sẽ được nhận ngay chiết khấu từ 2-4%. Mức chiết khấu sẽ giảm dần khi dự án đi vào hoàn thiện.

Pháp lý căn hộ: Các căn hộ mini đều được cấp sổ hồng riêng từng căn, khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi lựa chọn căn hộ của đơn vị.

Để đặt mua căn hộ mini với giá gốc, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE Phòng kinh doanh Công ty CP Minh Đại Lộc 0986.50.6329 gặp Mr. Quân.
Công ty CP Minh Đại Lộc
Địa chỉ: Đông Ngạc- Bắc Từ Liêm
Trụ sở Công ty: Lô B14/D21 KĐT mới Cầu Giấy

Read More

Top 5 dự án chung cư mini được khách hàng "săn lùng" dịp cuối năm 2017

Chung cư mini là phân khúc nhà ở được khách hàng tìm mua khá nhiều dịp cuối năm 2017 bởi ưu điểm giá rẻ chỉ 500tr-1 tỷ đồng/căn, vị trí trung tâm thành phố, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Báo "Chungcumini.vn" xin được liệt kê 5 dự án chung cư mini đang chào bán dịp giáp Tết Nguyên Đán năm 2018 và được khách hàng quan tâm với số lượng lớn:

1. Chung cư mini Minh Đại Lộc 5:

Phối cảnh chung cư mini Minh Đại Lộc 5

Nằm trong chuỗi dự án chung cư mini giá rẻ của Công ty CP Minh Đại Lộc, dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 vừa chính thức mở bán cuối tháng 12/2017. Dự án có quy mô diện tích đất xây dựng 160m2, tòa nhà cao 6 tầng, 1 lửng, cầu thang bộ khá rộng và thoải. Căn hộ được thiết kế tiện dụng và đầy đủ tiện ích, diện tích 43m2-45m2 có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1wc, 1 ban công.

Vị trí dự án xây dựng trong ngõ 521 đường An Dương Vương, gần cầu Thăng Long, mặt đường An Dương Vương, cách cầu Nhật Tân khoảng 3km2, khu vực có giao thông thuận tiện, đang phát triển trở thành trung tâm mới của thủ đô.

Giá bán căn hộ chỉ từ 660tr-770tr/căn, giá bán đã gồm thuế thu nhập cá nhân và nội thất cơ bản. Khách hàng chỉ việc mang đồ cá nhân về ở, mọi thủ tục tách sổ và chi phí tách sổ đã bao gồm trong giá bán.

Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 dự kiến bàn giao Quý III/2018.

2. Chung cư mini Thượng Đình - Thanh Xuân:

Mặt bằng chung cư mini Thượng Đình - Thanh Xuân

Hiện tại quỹ căn hộ mini mở bán mới tại Thanh Xuân gần như không có trong khi nhu cầu nhà ở khu vực này rất lớn, đặc biệt là đối tượng khách hàng trẻ tuổi có tầm tài chính trên dưới 1 tỷ đồng.

Dự án chung cư mini Thượng Đình- Thanh Xuân chính thức mở bán với mức giá chỉ từ 520tr-820tr/căn, căn hộ có diện tích 30m2 và 46m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ, 1wc, 1 phòng khách, 1 ban công tiện dụng.

Căn hộ được trang bị nội thất cao cấp như lát sàn gạch, sàn gỗ, tủ bếp, tủ âm tường, thiết bị wc đầy đủ, bình nóng lạnh, sen vòi và chậu rửa, đèn chiếu sáng...

Hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến 1 tháng nữa sẽ bàn giao cho cư dân về ở.

3. Chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên:

Thiết kế chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên

Là dự án chung cư mini duy nhất tại quận Long Biên đang được chào bán trên thị trường nên dự án đang cực "HOT", với quy mô mỗi sàn có 10 căn hộ, tòa nhà cao 6 tầng, 1 tầng trệt để xe, quỹ căn hộ có khoảng 50 căn, rất hạn chế, nên khách hàng cần nhanh tay lựa chọn để tìm mua căn hộ ưng ý nhất.

Vị trí dự án tọa lạc trên vị trí đẹp nhất khu vực đẹp nhất khu vực Nguyễn Văn Cừ tiếp giáp cầu Chương Dương. Ô tô đỗ cổng vị trí mặt tiền 3 mặt thoáng đẹp. Cách phố cổ chỉ 1km, rất gần các tuyến đường lớn Trần Quang Khải, Lâm Du, Bồ Đề, Nguyễn Sơn. Ngay trường Quốc Tế Wealling, Trường cấp 1-2 Bồ Đề, UBND phường, khu dân cư đông đúc, gần hệ thống chợ Ngọc Thụy, bến xe Gia Lâm, trung tâm thương mại điện máy HC...

Diện tích căn hộ từ 32m2-50m2 với giá bán chỉ từ 740tr-1.1 tỷ/căn, giá bán đã gồm phí tách sổ, nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc, bình nóng lạnh, bếp từ âm và hút mùi...

Dự án dự kiến bàn giao trước Tết Nguyên Đán năm 2018.

4. Chung cư mini Cầu Giấy:

Mặt bằng chung cư mini Cầu Giấy

Dự án tọa lạc ngay trung tâm quận Cầu Giấy, khu vực phát triển, sầm uất, thuận tiện giao thông, được khách hàng quan tâm đặc biệt, chỉ sau ngày mở bán đã có đến 60% số lượng căn hộ đã có chủ.

Diện tích căn hộ được thiết kế vừa đủ, dao động từ 32m2-48m2 gồm 1-2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1-2 wc, đầy đủ tiện tích, chỉ cách trường Giao thông vận tải 500m, cách Quận Ủy Cầu Giấy 500m, ngõ rộng 2 xe máy tránh nhau, oto đỗ cách dự án 20m.

Giá bán căn hộ dao động từ 700 triệu - 1 tỷ/căn, đã bao gồm nội thất cơ bản, phí làm sổ. Khách hàng chỉ việc nhận nhà về ở.

Dự án đã hoàn thiện, khách hàng quan tâm có thể qua xem trực tiếp căn hộ trước khi đặt mua.

5. Chung cư mini Mỹ Đình:

Căn hộ 45m2 tại dự án chung cư mini Mỹ Đình

Toạ lạc ngay tại mặt phố Lê Đức Thọ, cách SVĐ Mỹ Đình 300m, dự án chung cư mini Lê Đức Thọ của chủ đầu tư Đất vàng thủ đô đang có tốc độ giao dịch ấn tượng, đặt biệt là dịp cuối năm khi mà nhu cầu nhà ở tăng cao.

Dự án có quy mô 7 tầng gồm 6 tầng căn hộ, 1 tầng để xe, thiết kế 1 thang máy, 1 thang bộ tiện dụng. Mỗi sàn có 4 căn hộ với diện tích 35m2-45m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ, 1 ban công, 1 phòng khách, bếp liền với phòng khách.

Giá bán căn hộ chỉ từ 720tr-950tr/căn, giá bán đã bao gồm nội thất cơ bản. Khách hàng đặt mua căn hộ có thể nhận nhà về ở ngay.

Trên đây là danh sách 5 dự án chung cư mini đang mở bán và được khách hàng quan tâm bởi vị trí đắc địa, giá bán phù hợp túi tiền của gia đình trẻ. Quý khách có nhu cầu tìm mua chung cư mini để an cư có thể liên lạc trực tiếp đến số HOTLINE 0916.186.225 để được tư vấn trực tiếp và đi xem nhà miễn phí.

Read More

Cơ hội mua nhà giá rẻ khu vực Bắc Từ Liêm của gia đình trẻ

Cơ hội an cư của các gia đình trẻ chưa bao giờ là lớn đến như vậy khi mà hàng loạt dự án chung cư mini giá rẻ Bắc Từ Liêm chính thức mở bán với mức giá chỉ từ 450tr-900tr/căn.\

Căn  hộ mini với đầy đủ tiện nghi

Là đơn vị đã có kinh nghiệm và uy tín trên thị trường BĐS Hà Nội, Công ty CP Minh Đại Lộc đã xây dựng và bàn giao hơn 20 dự án tại khu vực Bắc Từ Liêm từ năm 2008 đến nay. Mỗi dự án của đơn vị mở bán đều được khách hàng đón nhận "nồng nhiệt", dự án mở bán đến đâu hết đến đó.

Thời điểm cuối năm 2017, 2 dự án của đơn vị là chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini Minh Đại Lộc 6 đã chính thức mở bán. Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 30-32m2 với giá bán chỉ từ 450tr-550tr/căn, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 43m2-45m2, giá bán chỉ từ 650tr/căn.

Được đánh giá là có giá bán vừa túi tiền với người lao động có thu nhập thấp và trung bình nên các dự án của Công ty CP Minh Đại Lộc có tỷ lệ hấp thụ rất tốt. Hơn nữa, chủ đầu tư cũng đã kết nối được với ngân hàng để cho khách hàng vay mua nhà và trả góp trong vòng 10-20 năm. Do đó, chỉ cần số tiền mặt khoảng 200-300 triệu, người mua nhà đã hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ mini ưng ý, vừa túi tiền.

Thiết kế căn hộ nhỏ gọn nhưng tiện dụng

Các căn hộ mini của Công ty CP Minh Đại Lộc đều đã tách được sổ hồng riêng từng căn, khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi lựa chọn căn hộ. Khác hẳn với các dự án khác trong nội đô chỉ làm được sổ đỏ chung cho cả tòa nhà, người sở hữu căn hộ không có quyền sở hữu riêng, khi xảy ra tranh chấp sẽ gặp phải rủi ro rất lớn.

Vị trí dự án: Chung cư mini Minh Đại Lộc 5&6 được xây dựng tại phường Đông Ngạc và phường Thụy Phương thuộc địa phận quận Bắc Từ Liêm, gần ngay cầu Thăng Long, đường An Dương Vương và cuối đường Phạm Văn Đồng. Cách cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công khoảng 2km, khu vực có giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn thiện...

Tiến độ bàn giao dự án: Dự kiến Quý II/2018 bàn giao.

Tiến độ thanh toán:
+Khách hàng thanh toán 30 triệu để đặt cọc mua căn hộ
+ Kí HĐMB và thanh toán 70% giá trị căn hộ để được hưởng chiết khấu 6%
+ Nhận nhà thanh toán phần còn lại và giữ lại 30 triệu
+ Nhận sổ riêng căn hộ và thanh toán 30 triệu.

Các chương trình khuyến mãi của chủ đầu tư sẽ linh hoạt theo tiến độ dự án và theo vị trí của từng dự án, để nhận toàn bộ ưu đãi khi mua căn hộ và mua căn hộ với giá gốc, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE của Chủ đầu tư: 0916.186.225 gặp Mr. Quân -Phụ trách dự án!

Read More

Bán chung cư mini có sổ đỏ 450tr-750tr, 32m2-45m2

Bán chung cư mini có sổ đỏ, đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay, căn hộ có diện tích 32m2-45m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ cực kì tiện dụng, giá bán chỉ từ 450tr/căn. LH 0916.186.225

Bán căn hộ mini có sổ đỏ chỉ từ 450tr/căn

Chung cư mini là phân khúc nhà ở đã quá quen thuộc với khách hàng đang tìm mua nhà tại thủ đô, trong đó có đến 80% khách hàng trẻ tìm mua loại nhà ở này. Điểm thu hút của phân khúc này là ở vị trí dự án trong nội đô, chủ yếu ở các quận như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm... khu vực dân trí cao, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Tuy nhiên, điểm "nghẽn" của phân khúc này là vấn đề pháp lý khi mà nhiều dự án đã hoàn thiện và bàn giao vài năm nay những vẫn chưa cấp sổ cho cư dân.

Nổi bật nhất trong phân khúc chung cư mini Hà Nội là chuỗi dự án chung cư mini Minh Đại Lộc của Công ty CP Minh Đại Lộc đều đã tiến hành tách sổ đỏ riêng cho từng căn và đã bàn giao cho cư dân. Khách hàng chọn mua căn hộ mini của Công ty CP Minh Đại Lộc hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý, được hỗ trợ vay vốn ngân hàng và trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất ưu đãi.

Hiện tại, đơn vị đang chào bán 2 dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini Minh Đại Lộc 6 được xây dựng tại phường Đông Ngạc và phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm. Vị trí ngay chân cầu Thăng Long, đê An Dương Vương, cách cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công chỉ 2km, khu vực dân cư đã hình thành lâu đời, có truyền thống văn hóa hiếu học, tiện trường, chợ, gần khu vui chơi phố Nhật Tảo, gần hồ Nhật Tảo và hồ Thụy Phương, gần chợ Vẽ, giao thông thuận tiện.

Các căn hộ được bố trí diện tích đa dạng, phù hợp riêng với từng nhóm khách hàng từ độc thân đến vợ chồng trẻ hay gia đình 3-4 thành viên sinh sống, diện tích từ 30m2-32m2-42m2-45m2-55m2 thiết kế tiện dụng và tối ưu, các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, quay hướng Nam hoặc Đông Nam để ấm vào mùa Đông, mát vào mùa Hè.

Các căn hộ mini của chúng tôi đều cam kết có sổ đỏ riêng sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao, khách hàng thiếu tài chính có thể lựa chọn phương án vay ngây hàng từ 30-50% giá trị căn hộ, trả góp trong vòng 10-20 năm. (Đây là minh chứng rõ nhất cho việc căn hộ mini được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng, bởi nếu không có Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ thì chắc chắn Ngân hàng sẽ không thể cho khách hàng vay tiền. Quý khách có thể tự lựa chọn ngân hàng phù hợp nhất, nếu không tìm được thì chủ đầu tư mới hỗ trợ, mọi thủ tục đều do chủ đầu tư hỗ trợ khách vay tiền được thuận lợi nhất.)

Giá bán căn hộ không thể hợp lý hơn: Chỉ từ 450tr-750tr/căn, giá bán đã gồm phí làm sổ, phí công chứng, thuế và chưa bao gồm lệ phí trước bạ, đã gồm nội thất cơ bản như sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc đầy đủ, trần thạch cao, cửa ra vào, cửa sắt bào vệ, thiết bị báo cháy, báo khói, đèn chiếu sáng...

Để đặt mua chung cư mini có sổ đỏ của Công ty CP Minh Đại Lộc, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE Công ty 24/24 để được tư vấn chi tiết và mua căn hộ với giá gốc: SĐT 0986.50.6329 hoặc 0916.186.225 gặp Mr. Quân - Phụ trách kinh doanh dự án!
Xin trân trong cảm ơn Quý khách!

Read More

Chung cư mini tăng tốc dịp cuối năm

Cuối năm là thời điểm các dự án BĐS cấp tập ra hàng và tung các chương trình khuyến mãi lớn để hút khách, chung cư mini cũng không ngoại lệ, hàng loạt các dự án bung hàng mở bán kèm chiết khấu lên đến 6% giá trị căn hộ.

Chung cư mini tăng tốc dịp cuối năm

Dự án mới bung hàng

Hai dự án mới nhất vừa chính thức mở bán đầu tháng 12 vừa qua gồm chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini phố Chùa Láng. Hai dự án đều có sức hút đặc biệt riêng của mình, đơn cử như chung cư mini Minh Đại Lộc của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc là dự án tách được sổ hồng riêng từng căn hộ, khách mua nhà được vay ngân hàng lên tới 30-50% giá trị căn hộ, dự án có giá bán chỉ hơn 600tr đối với căn hộ 2 PN diện tích 45m2.

Còn đối với chung cư mini Chùa Láng thì vị trí dự án là điểm thu hút nhất khi mà dự án chỉ cách mặt đường Láng chưa đầy 100m, gần ngay Cầu Giấy và đại học Giao Thông Vận Tải, căn hộ thiết kế 1PN diện tích 30m2 đang bán với giá hơn 600tr/căn, căn hộ hơn 50m2 có giá bán 1.25 tỷ/căn.

Trước đó là hàng loạt các dự án chung cư mini được khách hàng quan tâm rất lớn như chung cư mini Xã Đàn, chung cư mini Nguyễn Chí Thanh, chung cư mini Tôn Đức Thắng, chung cư mini Trần Bình, chung cư mini Cầu Giấy, chung cư mini 236 Khương Đình.... Số lượng căn hộ ở các dự án này còn rất ít.

Nguồn cung dồi dào, hút khách

Xem qua thông tin trên mạng tại một blog bán hàng thì hàng loạt các dự án giá mềm được rao bán dưới dạng chung cư mini hoặc chung cư giá rẻ như: Chung cư giá rẻ Hào Nam chỉ hơn 400tr, chung cư giá rẻ Mễ Trì, Mỹ Đình hơn 500tr/căn, ở ngay hay chung cư mini Trung Văn 55m2 chỉ từ 850tr/căn...

Với mức giá được quảng cáo là giá rẻ hay "cực kì hợp lý" khi so sánh với các dự án nhà ở thương mại cùng khu vực như chung cư Fafilm, 187 Nguyễn Lương Bằng, 102 Trường Chinh, Capital Garden... đều có giá hơn 1.5 tỷ đồng/căn.

Trong khi đó các dự án chung cư mini có giá bán chưa đến 1 tỷ đồng, trang bị đầy đủ nội thất, vị trí trung tâm kèm khuyến mãi phí dịch vụ cho khách hàng được khách hàng đánh giá khá phù hợp với nhu cầu thực tế của người thu nhập thấp muốn an cư trong nội đô.

Chung cư min ngõ 7 Thái Hà là một trong những hàng hiếm bởi ngõ rộng, oto đỗ trước cửa, còn đa phần các dự án chung cư mini đều xây trong khu dân cư, ngõ rộng xe máy tránh nhau chứ oto không vào được. Căn hộ thuộc dự án có giá bán hơn 1 tỷ đồng đối với căn hộ diện tích 30m2, tính giá giá bán cũng ngang ngửa với chung cư cao cấp quanh khu vực.

Pháp lý vẫn khiến khách hàng bận tâm

Ngay cả khi UBND TP Hà Nội có hướng dẫn cụ thể về việc cấp sổ hồng cho chung cư mini thì số lượng dự án đủ điều kiện làm được sổ chỉ đếm trên đầu ngón tay, đơn cử như Công ty CP Minh Đại Lộc và Hanoiland chuyên xây chung cư mini khu vực Bắc Từ Liêm.

Còn lại các dự án trong phố đều ở tình trạng sổ chung cho cả tòa nhà, các hộ dân đồng sở hữu mảnh đất chứ không được cấp quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất.

Trao đổi với phóng viên báo Chungcumini.vn về vấn đề này, anh Đức Quân - Đại diện Minh Đại Lộc cho hay: UBND TP đã có hướng dẫn cụ thể, vì thế việc không làm được sổ cho cư dân chủ yếu đến từ sai phạm của chủ đầu tư như cố tình xây dựng sai phép, xây vượt tầng, vượt mật độ... và người dân đang là đối tượng chịu rủi ro.

Để được đảm bảo quyền lợi, khách hàng nên tìm những đơn vị uy tín, đã làm được sổ cho chung cư mini để lựa chọn căn hộ an cư, tránh trường hợp tiền mất, tật mang.

Read More

Hầu hết chung cư mini hiện nay đều cố ý xây dựng sai phép

Chung cư mini là tên gọi phổ thông của loại hình nhà ở riêng lẻ, nhà ở ghép hộ, diện tích căn hộ tối thiểu 30m2, thiết kế khép kín, mỗi sàn có từ 2 căn hộ trở lên, đảm bảo an toàn PCCC, chứng nhận an toàn chịu lực...

Chung cư mini xây dựng đúng phép trên địa bàn Hà Nội chỉ đếm trên đầu ngón tay

Tuy nhiên, sau thời gian phát triển trà lan thì loại hình nhà ở chung cư mini đang biến tướng dưới dạng nhà ở tư nhân cố ý xây vượt tầng, sai mật độ xây dựng, không đảm bảo an toàn PCCC, không cấp được sổ hồng cho từng căn hộ, và cuối cùng người mua nhà sẽ là bên chịu thiệt.

Do đó các cơ quan chức năng cần đưa ra 2 tình huống: Hoặc là quản lý thật chặt loại hình nhà ở này, hoặc là cấm tuyệt đối.

Cung không đủ cầu


Chung cư mini thường có diện tích dao động từ 30m2- 45m2, giá bán dưới 1 tỷ đồng, phù hợp với đa số người dân có thu nhập thấp, loại hình nhà ở này không khác quá nhiều so với căn hộ 25-30m2 mà mới đây Bộ xây dựng cho phép thí điểm xây dựng. Do đó, cần thừa nhận sự tồn tại của phân khúc nhà ở chung cư mini và quản lý cũng như phát triển cho đúng hướng.

Đa phần các dự án chung cư mini xây dựng tại các quận nội thành như Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng... đều sai phép, vượt tầng, không đảm bảo an toàn cho cư dân khi về sinh sống. Thế nhưng tốc độ bán hàng vẫn rất tốt, số lượng căn hộ không đủ đáp ứng cho nhu cầu của khách hàng, thậm chí có dự án còn xảy ra hiện tượng chênh giá lên tới gần 100 triệu đồng.

Lý giải nguyên nhân hút khách của chung cư mini, anh Đức Quân - Đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc cho hay: Với lợi thế về vị trí dự án, diện tích nhỏ và giá tiền hợp lý nên các dự án chung cư mini mở bán đến đâu thường hết đến đó, khách hàng đua nhau xuống tiền khi nhân viên môi giới chỉ tư vấn một vài câu tạo sự khan hiếm đại loại như "chị không mua nhanh thì hết.." mà quên việc tìm hiểu về vấn đề pháp lý và chất lượng xây dựng.

Chỉ với một cuộc điện thoại đến số máy 0975.96x.xxx tự xưng là nhân viên bán chung cư mini quận Ba Đình, chúng tôi đã được gặp một người tên Mây tại dự án chung cư mini 1xxx Đội Cấn và 2xx Lạc Long Quân để xem trực tiếp căn hộ. Cả 2 dự án đều đã hoàn thiện và bàn giao nhà ở ngay, khách hàng phải bỏ ra số tiền mặt từ 600tr-1 tỷ để sở hữu căn hộ diện tích 32m2-50m2.

Khi được hỏi về vấn đề pháp lý thì nhân viên này tư vấn rằng các căn hộ thuộc các tầng trong phép sẽ được cấp sổ hồng bình thường, các căn hộ thuộc tầng ngoài phép có giá bán rẻ hơn khá nhiều thì khách hàng sẽ tự bỏ tiền ra làm sổ, còn thời gian có sổ thì phụ thuộc vào chủ chương của Nhà nước.

Vợ chồng anh Thanh - Khách hàng tìm mua chung cư mini cho biết: Vợ chồng mình đã mất cả tháng nay để tìm hiểu về chung cư mini, cũng đã đi xem thực tế nhiều chỗ nhưng vấn đề lăn tăn nhất chính là vấn đề pháp lý.

Tương tự, anh Khánh với thời gian gần 10 năm lập nghiệp ở Hà Nội cũng đang tìm cho gia đình mình một căn hộ mini để an cư, bạn bè cùng cảnh như anh cũng quan tâm tới phân khúc này và rủ nhau đi xem một số dự án chung cư mini trong nội đô, nhưng khi hỏi đến vấn đề pháp lý thì dự án nào cũng mập mờ, chỉ trả lời bằng miệng chứ không đưa vào trong điều khoản hợp đồng, chính vấn đề đó khiến cho anh lo ngại nên chưa quyết định mua.

Theo khảo sát của báo "Chungcumini.vn" thì có tới 60% lao động lên Hà Nội lập nghiệp đều chọn mua chung cư mini là nơi an cư, nhưng đa phần họ đều lo lắng đến vấn đề pháp lý, quyền sở hữu căn hộ.

Không nhiều dự án chung cư mini làm được sổ cho từng căn hộ

Trong Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định rõ: Trường hợp cá nhân hoặc hộ gia đình được phép xây dựng nhà ở có từ 2 tầng trở lên, tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng từ 2 căn hộ trở lên theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng), có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu và đáp ứng các tiêu chuẩn về nhà chung cư, sẽ được cấp giấy chứng nhận đối với từng căn hộ riêng lẻ trong nhà ở đó.

Nhưng trên thực tế, để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho chung cư mini lại là chuyện không hề đơn giản, ngay của khi UBND TP Hà Nội đã có hướng dẫn cụ thể trong việc làm sổ cho từng căn hộ mini với trình tự thủ tục cụ thể và các hồ sơ cần có.

Hiện nay, trên địa bàn thủ đô chỉ có chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc đang chào bán chung cư mini Minh Đại Lộc 5 và chung cư mini Minh Đại Lộc 6 là đơn vị duy nhất tại Hà Nội làm được sổ hồng riêng từng căn. (Trước đó có Hanoiland cũng đã làm được sổ riêng cho chung cư mini nhưng đến nay đơn vị này không còn hoạt động trong lĩnh vực BĐS).

Còn lại, các dự án chung cư mini trên địa bàn Hà Nội vẫn trong tình trạng phải chờ làm sổ, theo lãnh đạo Sở TN-MT Hà Nội cho biết: Chung cư mini không thể cấp sổ hồng cho từng căn hộ nguyên do là bởi các chủ đầu tư đều cố tình xây dựng sai phép, sai số tầng, sai mật độ xây dựng, không lắp đặt hệ thống an toàn PCCC, không hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước...

Do đó, trong thời gian tới cần có chế tài quản lý thật chặt để các dự án chung cư mini không vi phạm trật tự xây dựng nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách mua nhà. Còn đối với các công trình đã xây dựng thì cần cho phép phạt tồn tại để làm sổ cho cư dân.

Read More

Chung cư mini đường Láng chỉ từ 590tr-1.25 tỷ/căn, Ở ngay

Bán chung cư mini đường Láng thuộc địa phận phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội. Vị trí trung tâm, diện tích 25m2-51m2, giá bán chỉ từ 590tr-1.25 tỷ/căn, bàn giao nhà trước Tết năm 2017.

Phối cảnh tòa nhà chung cư mini đường Láng

Tòa nhà chung cư mini đường Láng có vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông, gần các trường đại học lớn như đại học Giao thông vận tải, đại học Ngoại thương, Học viện Ngoại giao... cách Cầu Giấy khoảng 700m, khu vực dân trí cao, tiện trường, chợ...

Căn hộ có giá bán chỉ từ 590tr-730tr-800tr-1.25 tỷ/căn, diện tích dao động từ 25m2-31m1-34m2-51m2, đặc biệt căn hộ 54m2 thiết kế 2PN-2wc có giá bán 1.3 tỷ/căn. Các căn hộ được thiết kế tối ưu, cửa sổ và ban công thông thoáng để lấy ánh sáng và gió trời vào bên trong căn hộ.

Tổng quan tòa nhà chung cư mini đường Láng - Đống Đa:

+ Diện tích xây dựng 300m2
+ Tầng 1 để xe hơn 200m2
+ Mỗi sàn có 6 căn hộ với đa dạng diện tích
+ Cầu thang máy và cầu thang bộ tiện dụng
+ Camera giám sát và bảo vệ 24/24.

Tầng trệt để xe rộng rãi

Nội thất chung cư mini đường Láng được trang bị đầy đủ thiết bị như sàn gỗ, cửa ra vào, và cửa thông phòng làm bằng gỗ tự nhiên, cửa wc, cửa sổ làm bằng chất liệu cửa nhựa lõi thép, tủ bếp gỗ sồi nga, chậu rửa và vòi rửa Tân Á, thiết bị wc Inax, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng và thiết bị điện Trần Phú... Tất cả được bảo hành chính hãng.

Căn hộ mẫu với đầy đủ tiện nghi

Phương thức mua bán:
- Đặt cọc 50 triệu để giữ chỗ
- Thanh toán đủ 70% ngay khi kí HĐMB
- Thanh toán đủ 30% còn lại khi nhận nhà.

Khách hàng đặt mua căn hộ mini đường Láng được nhận đầy đủ hồ sơ gồm: HĐMB công chứng, GPXD photo công chứng, sổ đỏ mảnh đất photo công chứng, hợp đồng điện nước giá hộ gia đình, bản vẽ cấp phép...

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư qua HOTLINE 0916.186.225 để đi xem nhà miễn phí và mua căn hộ với giá gốc.
Xin trân trọng cảm ơn Quý khách đã tin tưởng và lựa chọn căn hộ của chúng tôi!

Read More